Immobilier immobilier à Essonne (91)

En exclusivité à 5 minutes de Limours, dans village d'Essonne.
Sur un magnifique parc boisé de 5970 m² environ, cette jolie maison de plain-pied édifiée sur sous-sol total offre : entrée, vaste séjour lumineux avec cheminée insert, cuisine équipée ouverte sur salle à manger, 3 chambres, 2 salle d'eau, possibilité de faire une chambre supplémentaire. Au sous-sol : espace atelier, buanderie, cave et possibilité de stationner 3 véhicules.
Visite virtuelle sur demande.

En exclusivité à 5 minutes de Limours, dans village d'Essonne.
Sur un magnifique parc boisé de 5970 m² environ, cette jolie maison de plain-pied édifiée sur sous-sol total offre : entrée, vaste séjour lumineux avec cheminée insert, cuisine équipée ouverte sur salle à manger, 3 chambres, 2 salle d'eau, possibilité de faire une chambre supplémentaire. Au sous-sol : espace atelier, buanderie, cave et possibilité de stationner 3 véhicules.
Visite virtuelle sur demande.

EXCLUSIVITE à 5 minutes de Limours, dans village avec toutes commodités.
Dans petite copropriété avec un syndic bénévole, appartement entièrement rénové offrant : entrée dans belle pièce de vie lumineuse, chambre avec placard, salle d'eau avec toilettes, mezzanine pouvant faire office d'une seconde chambre ou d'un bureau. 2 places de parking et jardinet privatif.

Dans village d'Essonne avec toutes commodités à 5 minutes de Limours.
Très jolie maison ancienne entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, elle offre : entrée dans couloir, séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine équipée indépendante et fonctionnelle, cellier, toilettes.
A l'étage, on retrouve un palier qui dessert : une grande chambre avec dressing, deux autres chambres, une salle d'eau avec toilettes.
Garage, cave totale et terrasse complètent ce bien sur un terrain clos de murs sans vis-à-vis de 838 m2 environ.

Votre agence Arthurimmo.com vous propose en exclusivité, ce fond de commerce en boulangerie en centre ville de YERRES, fréquenté et apprécié par une clientèle fidèle.

Le Fond de commerce de 90m2 se compose d'un magasin, d'un laboratoire et de WC.
Tout le matériel reste : Four de 2021, façonneuse, diviseur, pétrin, batteur, 2 chambres négatives...
Energie : Electricité environ 500€ / mois
Nombreuses places de stationnement en face du local.

Loyer : 1500Euros / mois
reprise de 4 salariés (1 boulanger, 1 pâtissier, 2 vendeurs)

A ne pas manquer !
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Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DE CROSNE - ARTHURIMMO.COM
Julien ROUSSE
Portable : 06.22.74.33.80
Fixe : 01.69.48.45.05
Courriel : crosne@agence-arthurimmo.com
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

Dans un quartier calme, venez découvrir cette maison de 107 m2 environ sur une parcelle de 588 m2 comprenant au Rez-de-jardin : entrée, espace rangement, cuisine d'été, chambre, salle de bains avec toilette et garage.
A l'étage : cuisine aménagée et équipée, salon, salle à manger, chambre, salle de bains et toilettes, véranda donnant accès au jardin.
Comble aménagé en chambre et espace de rangement.

Les plus : double vitrage, toiture refaite d'un côté, possibilité de stationner 2 véhicules, chaudière gaz 2015.
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AGENCE DE CROSNE - ARTHURIMMO.COM
Dorian RABEZEAU
Portable : 06.20.68.03.51
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

En plein CENTRE-VILLE de CROSNE, 15 MIN de la GARE à pied. Appartement de type 3 pièces de 56 m² environ comprenant : entrée, cuisine, cellier, séjour avec accès LOGGIA, 2 chambres, salle de bains, toilette séparé et dressing.

Les PLUS : BOX, CAVE, DOUBLE VITRAGE, proche COMMERCES et ECOLES.
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Dorian RABEZEAU
Portable : 06.20.68.03.51
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

Proche commerces et écoles, venez découvrir ce duplex de 5 pièces d'environ 75 m2 au premier étage d'une meulière comprenant : entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau,WC séparé et à l'étage une suite parentale avec salle de bain et une chambre.
Un jardin de 163m2 environ vient compléter le bien.

Taxe foncière : 855€/an
Charges de copropriété : 270€ par an/assurance- Syndic Bénévole

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ATTENTION
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* TASSEMENT DIFFÉRENTIEL
* FISSURES FAÇADE
* STRUCTURE À CONTROLER
* TRAVAUX À PRÉVOIR
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- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

Montgeron, Proche commerces et écoles, venez découvrir cet appartement de 3 pièces d'environ 64 m2 au rez-de-chaussée d'une meulière comprenant : séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau,WC séparé. Travaux d'intérieur à prévoir.
Un jardin de 163m2 environ et un Box viennent compléter le bien.
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Taxe foncière : 855euros/an
Charges de copropriété : 270euros par an/assurance- Syndic Bénévole

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ATTENTION
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* TASSEMENT DIFFÉRENTIEL
* FISSURES FAÇADE
* STRUCTURE À CONTROLER
* TRAVAUX À PRÉVOIR
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- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

Dans une résidence de 2004 en centre-ville, appartement 4 pièces de 76 m² comprenant : entrée avec placard, toilette séparé, séjour avec cuisine ouverte donnant accès au balcon exposé plein sud, salle de bains, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative.
Une place de parking en sous-sol et une cave complète ce bien.
Les plus : RAVALEMENT VOTÉ et PAYÉ, chaudière 2020, proche écoles et commerces.

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- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 115, Rue du Cherche Midi
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CROSNE proche gare et centre-ville, maison de plain-pied d'environ 74 m² édifiée sur sous-sol total (garage, cellier, bureau, atelier) comprenant : entrée, cuisine, séjour, salle à manger donnant accès à sa terrasse , deux chambres, salle d'eau et toilette. Combles aménageables.
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Rafraîchissement à prévoir.
Le tout sur une parcelle de 1126 m².
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IDÉAL ARTISAN ET/OU ENTREPRISE GÉNÉRALE DE BÂTIMENT
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ATTENTION
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* TASSEMENT DIFFÉRENTIEL
* FISSURES FAÇADE
* STRUCTURE À CONTROLER
* TRAVAUX À PRÉVOIR
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Immeuble de rapport de 140 M2, composé de 2 Appartements de type F3 de 65 M2 et F5 de 75 M2 sur une parcelle de terrain de 454 M2.
-- POTENTIEL RENDEMENT BRUT APRÈS TRAVAUX: 5,92%

Belle opportunité pour cet immeuble de rapport élevé sur caves, de type "MEULIÈRE" Sur une parcelle de 454 M2, composé de 2 appartements de type 3 & 5 pièces.
1/Au RDC + sous-sol total:
- F3 de 65 M2: Potentiel locatif: 1.200,00 Eur/Mens. (Hors Charges)
2/Au 1er étage:
- F5 de 75 M2: Potentiel locatif: 1.400,00 Eur/Mens. (Hors Charges
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Total Surfaces: 140 M2
Total Potentiel Loyers: 31.200,00 Eur/An.

RENDEMENT BRUT

PRIX DE VENTE (F.A.I) : 505 KE
LOYERS: + 31.200,00 Eur/An
TAXE FONCIÈRE: - 1.679,00 Eur/An
TAXE O.M: + 378,00 Eur/An
RENDEMENT BRUT:
29.899/505.000= 5,92%
ou 3.607,00 Eur/M2.

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ATTENTION
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* TASSEMENT DIFFÉRENTIEL
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* STRUCTURE À CONTROLER
* TRAVAUX À PRÉVOIR
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- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

*** EN EXCLUSIVITE ***
Venez découvrir cette VILLA de PRESTIGE, au calme, au style épuré qui saura vous séduire par ses grandes surfaces, volumes et grandes baies vitrées orientées plein sud.
L'ensemble climatisé "réversible" (chaud/froid), composé de 3 plateaux de 120m² chacun dans un style minimaliste et épuré.
- Au rez-de-chaussée: Entrée desservant une grande salle de sport face à la piscine et buanderie.
- A l'étage : Magnifique pièce à vivre regroupant cuisine, salon, salle à manger et ses grandes baies vitrées.
- Au 2nd niveau: Palier desservant 3 grandes chambres de 21 à 35 m2 organisées en suites parentales, toutes équipées de salle de douche à l' italienne privatives et grands balcons.

Côté jardin:
Vous pourrez profiter d'une confortable piscine et espaces aménagés.
Belle dépendance de 60m² en fond de parcelle entièrement aménagée et équipée pour un confort optimal.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l'enceinte de la Propriété dont deux emplacements couverts.

Habitation Principale/secondaire, investissement locatif, AIR BNB, etc.....

A vous d'écrire la suite...........!!!!

Découvrez l'annonce de ce Bien via le lien suivant:
*** Vous souhaitez en savoir plus sur ce Bien d'exception rare sur le secteur ***

Ce bien vous est présenté par:
Julien ROUSSE
Agent commercial et responsable de secteur
06.22.74.33.80
crosne@agence-arthurimmo.com
ARTHURIMMO.COM - CROSNE
28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE

***Idéal Investisseur ou primo accédant ***

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"VENDU LIBRE"
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Idéal Investisseur, En exclusivité, Rue du Général LECLERC à 1 min à pieds de la Gare RER D de Montgeron/Crosne, Au 2ème étage un appartement de type 1 pièces de 16 M2 d'une belle hauteur sous plafond composé d'une entrée, séjour, salle d'eau avec water-closets.
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À SAVOIR
Appartement à Rénover
Potentiel locatif : 500,00 Eur/Mens.
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Taxe Foncière : 538,00 Eur/An.
Charges de copropriété: 88,00 Eur/Mens.
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RENTABILITÉ
LOYERS: + 6.000,00 Eur/An
TAXE FONCIÈRE: - 538,00 Eur/An
RENTABLILITE BRUTE :
5.462/79.000 = 6,91%
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AGENCE DE CROSNE - ARTHURIMMO.COM
Julien ROUSSE
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Dans un quartier pavillonnaire, au calme, Petite Maison en Duplex d'une surface au sol de 53 m² avec terrasse sur jardin, Pièce principale avec cuisine ouverte aménagée, salle d'eau, wc séparé. A l'étage une grande chambre mansardée. Double vitrage. Aucun vis-à-vis. Libre de suite.
Honoraires locataire : 491,79 € TTC dont 113,49 € TTC d'état des lieux d'entrée.